Mieten Sie ein Haus mit viel Privatsphäre und luxuriöser Ausstattung.
DAS KONZEPT
Mit dem Kauf und Umbau das Hauses habe ich mir einen Lebenstraum erfüllt. Als geborener Tiroler und in einer Zeit aufgewachsen als man noch mit der Natur gelebt hat, war es mir ein Bedürfnis dieses alte Ferienhaus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, ohne all die charakteristischen Elemente dieser Architektur zu ersetzen. Trotzdem sollte ein Haus entstehen, das den heutigen Anforderungen an modernem Wohnen entspricht. Es war schon beginn an klar, dass ich diesen Genuß auch anderen Personen zuteil werden lasse, wenn sie eine ähnliche Einstellung haben und dem Großstadtleben entfliehen wollen.
Leben mit der Natur
ZUM HAUS
Mit einem sensationellen Ausblick auf die Osttiroler Dolomiten liegt das Haus in dem kleinen Ort Iselsberg oberhalb von Lienz auf 1100m Seehöhe an einem Hanggrundstück. Der ursprüngliche Bau ist von 1960 und der Anbau von 1970; beide wurden immer nur als Ferienhaus genutzt. In den Jahren 2023/24 habe ich das gesamte Anwesen kernsaniert und mit neuester Technik ausgestattet. Dazu gehören eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe und eine komplette Dämmung sowie neuen Leitungen und Ausstattung im Innenbereich. Die Struktur und die äußere Optik des Gebäudes wurden trotzdem größtenteils beibehalten. Die erst Etage mit dem, seit 65 Jahren verwitterten Holz prägt noch immer den Charakter, genauso wie die Dachformen und viele Details am Gebäude. Viele, neu eingesetzten Materialien und Farben nehmen die Themen der Tiroler Landhausarchitektur wieder auf und erzeugen so ein stimmiges Bild aus alt und neu.
s`gmiatli - das gemütliche
schlafen mit Weitblick
DIE ZIMMER
Wollten sie schon immer einmal mit dem direkten Blick auf die Berge aufwachen? Beide Gästezimmer, welche zusammen Platz für 4 Personen (plus Kinderbett) bieten, garantieren schon vom ersten Augenaufschlag dieses Erlebnis. Angeschlossen an die Räume befinden sich jeweils eigene Badezimmer. Eines mit freistehender Badewanne und demselben Ausblick auf den majestätischen Spitzkofel und das andere mit einer Dusche. Beide Schlafräume sind mit ca. 19m² sehr geräumig und mit Fernsehern und einem antiken Kleiderschrank ausgestattet.
DER WOHNBEREICH
Genießen sie die Aussicht auf dem drei Meter langen Esstisch und lauschen sie dem Knistern des Feuers im Kamin. Wenn sie sich dann noch ein herrliches Mahl bereitet haben und ihre lieben um sich versammeln, kommen sie einem perfekten Urlaub schon sehr nahe. Das Haus bietet dafür die perfekten Voraussetzungen. Die Ausstattung des Wohnbereichs und der Zimmer mit Lärchenholz erzeugt zumindest sofort ein Gefühl des Wohlbefindens. Die Küche ist mit allem ausgestattet, was man heute braucht. Im Wohnbereich gibt es eine Wand mit allen möglichen Büchern und Magazinen zum Schmökern auf dem Sofa oder auf einer der vielen Sitzgelegenheiten im Garten.
geräumiges wohnen und tafeln
erhabener Blick über Berg und Tal
DER GARTEN
Das Grundstück ist mit über 1400qm sehr groß und grenzt nur an einer Seite an benachbarte Häuser. Der Garten wurde neu angelegt und mit Flächen auf zwei Ebenen von zusammen ca.150m² ausgebaut. Auf der oberen befindet sich ein Windfang mit Essgelegenheit, gemütlicher Sitzbank und ein Whirlpool mit Sonnenliegen. Auf der unteren wird bald noch eine Outdoorsauna und eine Dusche installiert. Eine kleine Aussichtsplattform am Ende des Grundstücks bietet einen wunderschönen Blick auf Lienz und in das Drautal bis hin zu den italienischen Dolomiten.
Osttirol von seiner schönsten Seite
ZUR LAGE
Iselsberg befindet sich auf 1100m Seehöhe am Eingang zum Tauern Nationalpark mit vielen Hütten, Almwirtschaften, und Wanderwegen.
Im Sommer können Sie hier spazieren gehen, wandern und mountainbiken direkt vom Haus aus. Die beiden Hütten Roaneralm und Winklerner Hütte liegen auf ca. 1900m Seehöhe und sind in 1h mit dem E-Bike leicht erreichbar. Bergtouren (Großglockner), klettern, golfen, schwimmen (See oder Schwimmbad), Rafting, Tennis, Beachvolleyball sind in der Region möglich. In nur wenigen Metern Entfernung vom Haus gibt es einen Mountenbike Verleih und den Gasthof Iselsberger Hof für das leibliche Wohl. Wenn Sie Besitzer eines Old- oder Youngtimers sein sollten, bieten sich Ihnen neben dem Großglockner noch mindestens 10 weitere wunderschöne Tagesausflüge mit Pässen in alle Himmelsrichtungen an. Auch die Kärntner Seen (Weissensee, Millstätters, Ossiacher See und Wörthersee) sind als Tagesausflug zum Baden, Segeln und Genießen einfach erreichbar. Im Winter haben Sie die Möglichkeit mehrere Skigebiete in der Umgebung zu erkunden; das Skigebiet Zettersfeld liegt ca. 15 Autominuten vom Haus entfernt. Weitere Skigebiete im Umkreis von 1h Fahrzeit sind der Mölltaler Gletscher, Heiligenblut, Sillian, Matrei in Osttirol und Monte Elmo in Südtirol. Des Weiteren können Sie Skitouren gehen, Schneeschuh wandern und rodeln direkt vom Haus aus. Langlaufen und Eisstockschießen können Sie im Tal.